26.06.2020
Skanssin monitoimitalon hankesuunnitteluvaiheen elinkaariratkaisut
Haasteet
Skanssin alue on kasvava ja kehittyvä kaupunginosa, jossa on käynnissä useampi asemakaavoitusprosessi. Alueelle tavoitellaan noin 7000 – 8000 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Skanssiin rakennetaan ekologista ja yhteisöllistä kaupunginosaa, jonka tavoitteena on olla energiatehokkuuden edelläkävijäalue. Alueelle tarvitaan kaupungin palveluja, joista hankesuunnitteluvaiheessa on Skanssin monitoimitalo, jonne tulisi mahdollisesti ykkösvaiheessa ala- ja yläkoulu, aamu- ja iltapäivätoiminta, päiväkoti, kouluterveydenhuolto ja liikuntasali. Monitoimitalon suunnittelussa painotetaan energiatehokkuutta sekä hiilineutraaliutta edistäviä ratkaisuja.
Tavoitteet
Kaupungin asettaman hiilineutraaliustavoitteen mukana Skanssin monitoimitalon rakennushankkeelle asetettiin minimitavoitteeksi energiatehokkuusluokka A2018 ja RTS-ympäristöluokituksen 3 tähteä sekä mahdollisimman vähäpäästöinen energianhankinta yhteistyössä Turku Energian kanssa. Nämä luovat hyvän pohjan ratkaisuille kohti hiilineutraaliuutta. Tavoitteena on määrittää hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen elinkaaren hiilijalanjälki sekä kartoittaa ratkaisuja, joilla hanke olisi mahdollista toteuttaa hiilineutraalisti. Keskeisimpinä ratkaisuvaihtoehtoina tässä ovat energiatehokkuuden parantaminen jopa A2018 -energialuokan minimitason alapuolelle, päästötön energianhankinta ja energian myyminen verkkoon sekä rakennusmateriaalien päästöjen minimointi. Tarkastelussa arvioitiin erilaisten ratkaisuvaihtoehtojen investointi- ja elinkaarikustannukset, jotta jatkosuunnittelua varten voidaan tunnista kustannustehokkaimmat tavat saavuttaa asetetut hiilineutraaliustavoitteet.
Tulokset
Työn lähtötilanne oli rakennuksen elinkaaren aikaiset CO2-ekv -päästöt ja energiatarve sekä E-luvun laskenta. Tuloksena saatiin erilaisia hiilineutraaliuteen tähtääviä ratkaisuja ja ratkaisujen kustannusvaikutukset ja kannattavuuslaskelmat. Lisäksi yhteenvedossa on arvioitu eri vaihtoehtojen hiilijalanjälkeä rakennusosien ja materiaalien osalta elinkaarivaiheittain.
Työn tuloksena myöhemmin toteutettavaan monitoimitalon allianssikilpailuun laadittiin arviointikriteeristöön osio tästä näkökulmasta. Kriteerien laatimisessa hyödynnettiin RTS-ympäristöluokitusjärjestelmää, jolla jatkossa tullaan ohjaamaan kaupungin tilahankkeiden energia- ja ympäristöratkaisuja sekä kestävän kehityksen mukaista toimintaa. Pilottihankkeesta saatua tietoa hyödynnettiin kaupungin tilaohjeistuksen laadinnassa.
Raportit
Granlund Oy:n raportit
Arviointikriteeristön muodostus – yhteenveto
Elinkaaren hiilijalanjälkiraportti
Kumppanit
Turun kaupunki, Granlund Consulting Oy
Lisätietoja
Reino Pöyhönen, Projektipäällikkö, Toimitilarakennuttaminen, Turun kaupunki, reino.poyhonen(at)turku.fi
Taina Riekkinen, Kaavoitusarkkitehti, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, Turun kaupunki, taina.riekkinen(at)turku.fi
Controller Johanna Korpikoski, Konsernihallinto, Turun kaupunki, johanna.korpikoski(at)turku.fi
Ryhmäpäällikkö Teemu Salonen, Granlund Consulting Oy, teemu.salonen@granlund.fi
Avainsanat: elinkaariratkaisut, energiaratkaisut, hankesuunnittelu, monitoimitalo